Saラリーマン・R.Estate奮闘記

今日はお休みです。


うるさい子供たちと戯れてあっという間に一日が過ぎていきます。

最近の不動産の状況は現状1/33の空室状況ですが、月末にプラス2部屋空いてしまいます。

すべて足立区の物件です。今までこんなに連続して空いたことはなかったのですが、ここのところ調子がよくありません。

某MM社の『○○君』という、ざっくりいうと、入居者契約時にオーナーが管理会社に多くお金を払って、その代わりに入居を優先的に決めてくれる、という管理契約ですが、

正直1年ほど前から、あまり調子がよくありません。前回は入居に半年近くかかったので、今回も3部屋すべて埋まるまで秋ごろまでかかってしまうかもしれません。

MMさん自体客数が減ってしまっているのかもしれません。ビルの2階などに店舗が多いですからね。

一度物件を見に行きたいのですが、つかの間の休みの子育ての合間に時間を取るのはよほど覚悟がないと難しいかな。

でも物件を見に行くと必ず、一つや二つ気づく点があるのも事実。次の休みになんとか時間を作って見に行ってみようかな。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｋeta

こんばんは。
今日もお仕事でしたが、少しショキングなことがありました。僕は8年ほど前2年間位ずっと千葉のほうのお店で食品のチーフをやっていたのですが、


その時特に話したことはありませんでしたが、家電の主任もほぼ私と同じ期間ずっとそのお店にいたのを覚えています。ここ最近週末に商品の試作をするために、


そことは違う別の千葉の店にお邪魔をしていたのですが、先週もその方とすれ違い、あぁこの人も千葉エリアの担当長いなぁ〜なんで思っていたのを覚えています。


今日その方が脳梗塞で亡くなりました。僕よりも4つほど年上の43歳で子供もまだ小さいらしいです。巨人の木村コーチもそうですが若くして、脳梗塞で亡くなる人が増えているそうです。


僕も職業柄、油で調理したものを食べるのが仕事ですから、気をつけなければなりません、本当に。。。



ご冥福をお祈りいたします。

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こんばんは。久しぶりの更新となります。


1年数か月ぶりの更新ですので、記事の書き方などいろいろ忘れてしまいました。


職場で僕が昔ブログをやっていたということが、昨日なぜか話題になり今日久しぶりに自分の過去の記事をいくつか、抜粋して読んで今書いているに至るわけです。


バイヤーという職について約2年、業績という実績は伴わないもののなんとかこなしてきました。


子供2人は元気に育ち、毎日がにぎやかです。仕事はハード、不動産もそこそこ順調、ということで少し自分にゆとりが出てきたのか、それともただの気まぐれか。。


そんな感じで、給料は変わらずで仕事の内容が大きく変わり、僕はどう変わったのか。


正直かなり多くのことが、どうでもよくなりました。大切なことが、家族というものに絞られてきたからかもしれませんね。

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約4が月ぶりにブログを書きます。特に何か思いあたったというわけでもなく、本当にただ何となくです。

バイヤーになってからはや半年、本当に自分自身大きく変わってしまいました。これまで自分が考えてやってきたこと、ブログに書いてきたことを思い出してみると、

うーん、俺って結構暇だったんだな、と感じます。今までの自分と比較してみると、時間の使い方が変わった、と思う。

TVがつまらないというのもあるが、今こうやって時間を作ろうとすればいくらでもあるわけだ。

不動産のほうにももうちょっと力を注ぐこともできるはず。

現状空き状況は４/33といったところ。流山はやっぱり厳しいですね。なかなか埋まりません。

松戸は1つ空いていますが2月末にもう一部屋空いてしまいます。それまでに埋まらないと、計5部屋が空いてしまうことになります（空室率15％！）。

なんとか手を打たなきゃいかん！そうだこのブログの復活させよう。なかなか1日パソコンをやって夜にパソコンを開く気にはなりませんが、それでもキャッシュフローが悪化してきてはさすがに何もしなでいでいるわけにはいきません。

少しづつでもいいからもう少し大家業にも力を入れていこうかな。うまくスケジュールを組んで集中してこなせば何とか本業のサラリーマン以外の時間も作り出せるはず。

そんな風に考えています・・・。

とうとう僕の生活においてブログは本当に必要ではないものになってしまったようです。別に全く書くことがなかったり、書く暇がないというわけではありませんが、とにかく全く異なる次元に生活が移ってしまったというような感じです。

昨日たまたまユーチューブ斎藤由貴の古い映像を見て懐かしんでいたのですが、その中で最近の歌っている映像がありました。

ウィキペティアで調べたところ、どうやら今年の3月に東宝の催しで行われたコンサートの映像のようでした。

相変わらず歌の間奏部分など、どこを見ているのだろうというような挙動不審なところはありましたが、歌声は昔と同様に素晴らしかった。

まさに僕が中学生のころのアイドルでしたので、一気に当時の感覚のようなものにとり付かれてしまいました。

当時のことを何か思い出したというわけではないのですが、かなりじめじめしたような孤独な感覚ですね。当時はちょうど高校受験のころでしたので、そんな感覚が残っていたのでしょう。

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下の子が生まれてからちょうど1ヵ月になります。毎日がなかなか寝ない子供にイライラしているかみさんとのバトルです。

仕事のほうも何とかルーチンをこなせるようになってきたかなって感じです。ただ仕事を気づかずにスルーしているだけなのかもしれませんが、、。

今まで僕が人やこのブログに言ったり、書いてきたりしてきた愚痴のようなものは本当に甘えだとここ最近痛感しています。

今の仕事は本当に罠だらけです。どうやら僕もそのレースに巻き込まれてしまっているかなって感じですね。

仕事を一緒にしている人たちは僕の書いているブログを必死で探していたりします。

みんな自分のことは何も話さないのに、人のことにはとても興味があるようですね。

困ったことに僕は全くの逆。人のことなどどうでもよい、っていうか人のことを詮索するのは無粋ある、と思ってしまう。

だからつい自分のことばかりべらべらしゃべってしまい、つまらないどうでもいいうわさみたいなものがネタとして広まったりしてしまうのだ。

ある人は僕のブログを見つけたといっていますので、あまり変なことは書けませんね。多分カマ賭けをしているのかもしれませんが。。

何にしても恐ろしいことですね。
　　
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今日子供が産まれました。3654ｇの大きな子供です。とてもうれしいことです。

今はかみさんはもちろん病院で娘と二人で自宅にいます。

ブログも本当に久しぶり。ここ最近仕事が激務で、正気の沙汰ではありません。

本当にミスが多く、いろんな人たちに迷惑をかけっぱなしです。

どうすればもとの自分のような精神状態に戻れるのか本当に知りたいです。一番よいのは気にしないことかもしれませんが、それでは進歩がないような気もします。

このままだと本当におかしくなっちゃうんだと思います。『もともと頭のキャパシティって絶対にあると思う』って言っちゃうとそれでおしまいかもしれませんが。

本当に能力の限界を感じています。もっともっとミスを連発をして苦しんで打たれ強くならなくてはいけないのかもしれません。

体はほとんど動かしていませんが、頭を使っているので、毎日疲れきっれ何もできずに眠ってしまっています。

あと何日、何か月こんな生活が続くのだろうか？

本当に久しぶりの更新ですね。今はバイヤーになり、家に帰ってくるのが10時過ぎなのですが、基本的に一日中パソコンで資料や何やらを作っているので、さすがに家に帰ってまでパソコンを付ける気が起こりません。

生活のスタイルが全く変わってしまいました。今までただ漫然と流れていた毎日に少しでも節目をつけようと、30分の運動やブログを書いていたのですが、そんなのを一気に凌駕してしまうような圧倒的な仕事の量がのしかかっています。

本当に一体今まで僕は何をしていたのだろう、と思っていまうような負の充実感。『負』というのは結果が伴っていないということ。

つまりは実績が伴っていなかったり、給与面が仕事に見合ってなかったり、それ以上に生活において失うものが多いなどという不遇の状態の中でただひたすら忙しいという、つまりは『ラットレース』のなかに巻き込まれてしまっているということに他なりません。

それにしてもこの歳になってなかなか、何かを学べるということがないので、なんとかそんな風に前向きに物事を捉えて頑張っています。

『頑張る』なんて言葉はなんだか抽象的で、若輩者が使うような言葉で嫌なんですが、たまに自分を鼓舞するために使ってみてもいいかな、なんて思います。

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いや〜やばいです。今までと打って変わって激務激務です。昨年の6月から書き始めたこのブログですが、まだ今月ほとんど打ててません。

ある程度予測はしていたのですがここまでとは・・・。

今日は早めに切り上げて8時半くらいに帰路に就きました。なので今夜は比較的余裕ありです。洗濯物も2回もまわしちゃいました。

昨日は一日珍しく日曜日が休みだったので、子供と一緒に過ごせるかな、何で思っていましたが、何だが子供が体調が悪いようで、元気が全くありませんでした。

ですから今日は何が何でも子どもが起きているうちに帰ろうと頑張って早く仕事を切り上げてきたのですが、もう既に寝ていました。

あー残念です。やはりどこか体調が悪いようです、心配です。

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また何日かぶりの更新です。ずっと仕事に打ち込んで早3週間余り、日々余裕のない生活をしているのですが、ここにきてようやく1ヶ月の流れのようなものが分かってきました。

その中で僕の不動産のほうにも若干動きがありました。それは4月に入居したばかりの流山の物件の入居者からの退去の知らせです。

入居からわずか1ヶ月半での退去です。何だか理由を聞いたところ、急な転勤だとのこと。全戸全室満室は1ヶ月チョイしか続きませんでしたね。

しかもこれからは完全に賃貸需要としてはオフシーズンです。今まで7月、8月に入居が決まったことはありません、というが多分この時期はたぶん今までは満室だったような気がします。満室空室を毎年付けているので調べればすぐにわかるのですが・・。

以前1ヶ月ほどで退去した場合は管理会社さんにいって次の手数料をタダにしてもらったり交渉をしたのですが、1ヶ月半というのは微妙です。

妻と話した結果、ここは管理会社さんの良心に任せることにしました、謝礼もきちんと払っていることだし。ただ今回は決まっても謝礼は払う必要はないのでは、という結論にたどり着きました。

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